খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই

খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই করতে হলে গুগোল প্লে স্টোর থেকে একটি মোবাইল অ্যাপ্লিকেশান ইন্সটল করা লাগবে, তারপর সেখানে আপনার বি এস খতিয়ানটির তথ্য দিতে হবে, এবং সাবমিট করতে হবে, সব থাকলে আপনার খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই সফল ভাবে সম্পন্ন হবে। 

আরও পড়ুনঃ আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার সহজ নিয়ম

একটি জমি কিংবা বাড়ির মালিকানা যাচাই করার জন্য বা অন্যান্য অনেক কাজেও বি এস খতিয়ান দরকার হয়। আপনার যদি একটি বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার দরকার হয়, এবং সেটি আপনি ডাউনলোড করে ব্যাবহার করতে চান, অথবা অরিজিনাল সার্টিফাইড কপি নিতে চান তাহলে এই পোষ্ট থেকে আপনি সবকিছু জানতে পারবেন। 

আরও পড়ুনঃ Eporcha Gov BD খতিয়ান অনুসন্ধান করুন মাত্র ২ মিনিটে

তবে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হলে আপনার কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্যের প্রয়োজন হবে, যেগুলো সাবমিট করে আপনি খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই করবেন। তাই প্রথমে জেনে নেওয়া দরকার বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য কি কি ডকুমেন্ট দরকার। চলোন প্রথমে জেনে নেই কি কি তথ্য কিংবা ডকুমেন্ট দরকার হবে, তারপর দেখব কিভাবে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হয়। 

খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই করতে কি প্রয়োজন? 

বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে আমাদের মাত্র একটি তথ্য দরকার হবে, তবে এর পাশাপাশি আমাদের আরও কিছু ঠিকানা সংক্রান্ত তথ্য দরকার হবে। 

বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য অবশ্যই আপনার উক্ত জমির ঠিকানাটি জানা থাকতে হবে। আপনি যেই জমি বা ফ্ল্যাটএর বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান সেটার ঠিকানা দরকার হবে। 

যেমনঃ আপনার জমি যেই এলাকায় আছে সেখানের, মৌজা/গ্রাম – উপজেলা – জেলা – বিভাগ দরকার হবে। 

বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য জমির ঠিকানা দরকার

জমির ঠিকানার পর দরকার হবে বি এস খতিয়ানটির খতিয়ান নং, অথবা জমির দাগ নং অথবা জমির মালিকের নাম। তবে আপনার কাছে যদি এখন বি এস খতিয়ানটি না থাকে কিন্তু আপনার যেকোন একটি অথবা এর অধিক তথ্য মনে আছে তাহলেও আমার দেখানো পদ্ধতির মাধ্যমে আপনি যেকোণ ধরনের একটি তথ্য দিয়ে খতিয়ান অনুসন্ধ্যান বি এস যাচাই করতে পারবেন। 

এখানে যেকোন ধরনের তথ্য বলতে বুজানো হয়েছে আপনার বি এস খতিয়ানটির যেকোণ একটি তথ্য। যেমন একটি খতিয়ানে সাধারণত তিন থেকে চারটি তথ্য থাকে সেগুলো হলোঃ খতিয়ান নং, দাগ নং, মালিকের নাম, এবং পিতা/স্বামীর নাম। 

তু আপনার খতিয়ানেও অবশ্যই এই চারটি তথ্য রয়েছে, এর মধ্যে যদি আপনার যেকোণ একটি জানা থাকে তাহলে আমার দেখানো নিয়ম অনুস্মরণ করে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। 

বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে খতিয়ানের যেকোন একটি তথ্য দরকার 

বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার নিয়ম

বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান অনলাইনে আমরা দুইভাবে করতে পারব, একটি ওয়েবসাইট এবং একটি মোবাইল অ্যাপ আছে যেগুলো আমাদের অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে সাহায্য করবে, তবে অ্যাপ দিয়ে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করা সহজ এবং এটির মাধ্যমে বি এস খতিয়ান যাচাই করলে আমরা আরও কয়েকটি অপশন বেশি পাব যা আমরা ওয়েবসাইট দিয়ে অনুসন্ধান করলে পাবনা। 

আর এজন্যই আমরা দেখব কিভাবে মোবাইল অ্যাপ দিয়ে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হয়, তবে আপনি যদি ওয়েবসাইটএর মাধ্যমে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান তাহলেও করতে পারেন। 

বি এস খতিয়ান যাচাই করার বিস্তারিত নিয়ম

খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই করার এই পুর প্রক্রিয়াটি আমরা দেখাব ধাপে ধাপে, যাতে করে আপনার বুঝতে সহজ হয় এবং সঠিক ভাবে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারেন। 

ধাপ ১ – অ্যাপ ডাউনলোড ও মেনু নির্বাচন

প্রথমে ধাপেই আপনাকে একটি মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করতে হবে, অ্যাপটির নাম (eKhatian), এটি প্লে স্টোর থেকে ডাউনলোড করুন। 

সফল ভাবে অ্যাপটি ডাউনলোড করার পর, অ্যাপটি ওপেন করুন তারপর সেটার প্রথম পেইজে দেখবেন একটি বড় বাটন আছে, যেখানে লিখা আছে “খতিয়ান” এটিতে ক্লিক করুন। 

ধাপ ২ – জমির ঠিকানা নির্বাচন

দ্বিতীয় ধাপে জমির স্থানের সঠিক ঠিকানা নির্বাচন করা অত্যন্ত জরুরী, কোন ভাবে যেকোন একটি জমির ঠিকানা ভুল হলেই আপনার বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন না, 

• ঠিকানা বাছাই করার জন্য প্রথমে বিভাগ নির্বাচন করুন* এর জন্য বিভাগ বাটনে ক্লিক করুন – তাহলে বাংলাদেশের সকল বিভাগের লিস্ট দেখাবে সেখান থেকে আপনার জমি যেই বিভাগে আছে সেটা নির্বাচন করুন। 

• তারপর একি ভাবে জেলা নির্বাচন করুন* এর জন্য জেলা বাটনে ক্লিক করুন, তাহলে আপনার বিভাগের আন্ডারে থাকা সকল জেলার নাম দেখাবে, সেখান থেকে আপনার জমি অনুযায়ী জেলা নামটি বাছাই করুন। 

• এরপর খতিয়ান ধরন নির্বাচন করুন* এর জন্য খতিয়ান ধরন বাটনে ক্লিক করলে বাংলাদেশের সকল প্রকার খতিয়ানের ধরন দেখানো হবে, সেখান থেকে বি এস খতিয়ান নির্বাচন করুন। 
• এরপর আপনার জমির উপজেলা নির্বাচন* করতে হবে, এর জন্য উপজেলা বাটনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার জেলার আন্ডারে থাকা সকল উপজেলা/থানার নাম দেখাবে সেখান থেকে আপনার জমির স্থান অনুযায়ী উপজেলা/থানা নির্বাচন করুন।
• এরপর একি ভাবে আপনার গ্রাম/মৌজা নির্বাচন করুন।

ধাপ ৩ – খতিয়ানের তথ্য সাবমিট এবং যাচাই

আমরা ইতি মধ্যেই বলেছি যে খতিয়ানের যেকোন একটি তথ্য দিয়ে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন, 

তথ্য সাবমিট করার আগে আপনি এখানে চারটি অপশন দেখতে পারবেন, যেগুলো হলোঃ খতিয়ান নং, দাগ নং, পিতা/স্বামীর নাম, মালিকানা নাম। 

এই চারটি অপশন রয়েছে, এর মধ্য থেকে আপনার কাছে যেই ধরনের তথ্যটি রয়েছে কিংবা আপনার মনে আছে সেটা এখানে নির্বাচন করুন, যেমনঃ আপনার কাছে যদি শুধু মাত্র জমির দাগ নাম্বার থাকে এবং আপনি দাগ নাম্বার দিয়েই বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান, তাহলে উপরোক্ত চারটি অপশন থেকে দাগ নং অপশনটি নির্বাচন করুন। 

দাগ নং অপশনটি নির্বাচন করার পর একটি ফাঁকা বক্স তৈরি হবে, সেখানে আপনার জমির দাগ নাম্বার লিখুন, 

এরপর ক্যাপচা কোড অপশনে থাকা নাম্বারটি পাশের ফাঁকা বক্সে লিখুন। 

সবকিছু ঠিক আছে কিনা পুনরায় আবার চেক করুন, ঠিক থাকলে অনুসন্ধান করুন বাটনে ছ্যাপ দিয়ে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করা সম্পন্ন করুন। 

অনুসন্ধান করুন বাটনে ছ্যাপ দেওয়ার পর আপনার বি এস খতিয়ানটির সকল তথ্য দেখতে পারবেন, এবং আপনি চাইলে আরও কিছু তথ্য এবং অল্প কিছু টাকা পেমেন্ট করে এখান থেকে জমির অরিজিনাল বি এস খতিয়ান ডাউনলোড করতে পারবেন। 

উপসংহার

খতিয়ান অনুসন্ধান বি এস যাচাই করার ১০০% সঠিক এবং কার্যকরী পদ্ধতি আমরা দেখিয়েছি, আপনি যদি দ্বিধাদন্দ থাকেন যে অনলাইনে আপনার বি এস খতিয়ানটি কিভাবে অনুসন্ধান করবেন, তাহলে আমরা আপনাকে দিচ্ছি শতবাগ নিশ্চয়তা, আমাদের এই পোষ্ট অনুস্মরণ করে আপনি খুব সহজেই বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন। 

তবে আপনার এলাকার বি এস খতিয়ান যদি সরকারি ভাবে তাদের সার্ভারে অ্যাড না করা হয়ে থাকে, অর্থাৎ সহজ বাষায় বলতে গেলে আপনার আপনার এলাকার বি এস খতিয়ান যদি সরকারি ভাবে অনলাইন করা না হয়ে থাকে তাহলে আপনি eKhatian মোবাইল অ্যাপএর মাধ্যমে বি এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন না। 

এক্ষেত্রে আপনাকে ভূমি অফিচের সাহায্য নিতে হবে, আপনার জেলা ভূমি অফিচ কার্যালয়ে গিয়ে তাদের আপনার জমির তথ্য এবং কিছু টাকা প্রধান করলে আপনার বি এস খতিয়ানটি ভূমি অফিসে কর্মরত লোকজন আপনার বি এস খতিয়ানটি খুঁজে দিবে।